大兴前苑工业园

• 【门头沟区招商】门头沟区领导深入潭柘寺镇推动文旅产业发展

  2024年春季，门头沟区委和区政府主要负责同志赴潭柘寺镇开展实地调研，聚焦文化旅游产业开发与规划布局，强调招商引资对小城镇高质量发展的关键作用。此次考察旨在整合资源，打造宜居宜业宜游环境，促进区域经济提升与社会和谐。 一、本次调研基于门头沟区作为北京市生态涵养区的战略定位，潭柘寺镇作为文化资源富集区，是推进小城镇建设的重点试点。区域发展规划强调将文化旅游作为核心驱动力，结合历史遗迹与现代业态，构建产业支撑体系，以吸引社会资本参与，强化区域竞争力。调研团队在现场分析了文化遗产保护与开发平衡问题，旨在实现生态与经济的双赢。 二、实地考察过程中，领导一行仔细评估了赵家台老村的历史遗存与现状条件，结合文化遗产价值和村民诉求，规划了系统性开发方案。同步参观规划展示中心，研讨了整体小城镇设计蓝图，要求突出文化氛围营造，融入高端元素以丰富旅游体验。产业用地需定向规划，优先引入文旅融合项目，强调高起点设计理念，避免资源浪费。此举旨在保护传统风貌的同时，提升区域吸引力。 三、领导指示中，发展小城镇必须坚持产业为根基的原则，产业用地规划需精准匹配招商引资目标，实现经济可持续增长。安置房建设进度是关键环节，要求与市政配套同步推进，明确时间节点确保按时交付，保障居民安居需求。针对历史遗留问题，依法依规处理，协调多方共同化解矛盾。废弃矿山修复列为重点任务，旨在恢复生态功能，促进资源循环利用。村民利益保障机制需细化，确保乡村振兴红利公平分配。 四、后续行动方案包括加强部门协调联动，优化政策支持体系，推动安置房项目尽快落地。文化旅游产业发展需纳入区域经济循环框架，强化产业培育与市场运营，实现从产业导入到小镇繁荣的跃升。门头沟区将以此为契机，高标准建设潭柘寺镇作为示范工程，为北京市生态与文化示范区积累经验。此次调研为深化城乡融合、激活区域活力奠定了坚实基础。

  2025-07-17

• 【北京招商】保监会强化偿付能力刚性约束 筑牢行业风险防线

  保监会近日发布新规全面强化偿付能力监管框架，通过细化指标和分类处置措施倒逼险企合规经营，有效防范系统性风险，为金融市场稳定及地方招商引资营造安全环境。该政策将显著提升行业风险管理水平，促进行业稳健发展。 一、监管体系深度完善应对复杂风险形势 偿付能力监管是保险业健康运行的核心机制。2023年保监会修订的新规在"偿二代"体系上全面升级，明确三大监管支柱：定量资本要求、定性监管要求和市场约束机制。尤其值得注意的是对核心偿付能力充足率、综合偿付能力充足率等指标的动态监测阈值设置，北京、上海等地试点显示，系统重要性机构需额外满足附加资本要求。在风险早识别方面，新规引入压力测试场景库，涵盖极端利率波动、突发公共卫生事件等六大类情景，要求企业按季提交预案。 二、"一企一策"精准拆弹化解存量风险 针对偿付能力不达标企业，监管摒弃"一刀切"模式。新规建立四级分类处置机制： -综合充足率100%-120%的企业，需提交限期整改计划并暂停股东分红； -充足率70%-100%的企业，实施业务结构强制调整，例如深圳某寿险公司2024年被责令压缩中短存续期产品占比； -充足率30%-70%的企业，触发分支机构开设禁令及资产增速限制，广州地区曾对三家财险公司执行该措施； -低于30%的严重风险机构，直接采取接管或破产程序。该措施实施后，江苏、浙江等地的监管介入周期平均缩短45天。 三、常规与特殊措施构筑监管闭环 常规监管工具实现全业务链覆盖： 1.业务限制类：包括暂停高风险理财险销售、叫停非理性价格竞争等； 2.资本补充类：强制要求引入战略投资者或发行资本债券，山东某保险公司以此补充核心资本22亿元； 3.治理干预类：对四川、重庆等地的五家机构责令更换风控责任人。 特殊处置程序则明确司法衔接路径，参照《企业破产法》设定监管接管与司法重整转换机制，2024年华北地区某集团风险处置案例显示，从监管介入到司法受理仅用时28天。 四、刚性约束机制重塑行业生态 政策效应已开始在市场中显现。一方面，倒逼险企优化商业模式，北京、上海主要机构主动压缩保证收益型产品规模，万能险结算利率均值下降1.2个百分点。另一方面，通过接管安邦系等案例的经验积累，监管对问题机构的资产清收效率提升60%，天津、广东等地的保单持有人权益兑付率达100%。市场数据显示，新规意见征求期内行业核心偿付能力充足率中位数已上升8个百分点。随着最终规则落地，将推动市场形成"优资本约束强企业、弱风控承受严监管"的健康循环体系。

  2025-07-17

• 【通州区招商】通州双动脉贯通激活区域发展动能

  伴随北京城市副中心路网持续扩容，2024年交通基建再迎关键进展。两条骨干道路工程的设计方案近日正式获批，标志着区域空间结构优化与招商引资环境升级迈入新阶段。此轮路网加密不仅将显著提升副中心内外部联通效率，更为高端产业布局与城乡融合注入核心驱动力。 一、骨干路网规划锚定高质量发展目标 北京城市副中心自启动建设以来，始终遵循高标准基础设施规划原则。2021年公布的交通专项规划明确提出"九横十纵"骨干路网架构，目标实现路网密度不低于9公里/平方公里。当前获批的九德路二期与孔兴路工程，正是该体系中的东南向关键通道。历史数据显示，副中心路网密度已从2019年的6.2公里/平方公里提升至2023年末的7.5公里，此次新增项目将助力2025年前达成规划目标。 二、新建通道重塑区域交通格局 九德路二期作为环球度假区配套工程的重要延伸段，其北延方案突破性地衔接了梨园组团与永乐店新市镇。工程创新采用生态廊道并行设计，在跨越京津高速等5处交通动脉时设置下沉式隧道，最大限度保护通惠南干渠生态体系。值得关注的是，道路预留了智慧交通设备安装接口，为未来自动驾驶公交系统奠定物理基础。 孔兴路工程则聚焦解决区域交通瓶颈，其跨越凤港减河的连续高架桥设计方案，将通行效率提升40%。该路线贯穿规划中的科技创新走廊，与宋梁路北延工程形成T型枢纽，使通州东南部乡镇融入副中心30分钟通勤圈。技术方案显示，道路特设潮汐车道智能调节系统，可应对周末主题公园高峰客流。 三、路网建设驱动产业空间再造 根据通州区2023年产业用地评估报告，道路未覆盖区域土地开发率不足35%。此次新建工程将直接盘活沿线900公顷存量用地，其中台湖区域依托九德路衔接优势，规划建设数字经济产业园，目前已有3家企业总部完成用地预审。同时孔兴路沿线预留的生物医药产业带，将重点承接核心区外溢研发机构。 交通升级同步激活文旅产业潜力。工程建成后，张家湾设计小镇至环球度假区的接驳时间缩短至12分钟，促使文旅部门策划"漕运文化-主题公园"联动游览线路。马驹桥物流基地则依托新增通道，规划建设智慧物流枢纽，该片区2024年一季度已新增仓储项目投资额超过10亿元。 四、多维体系支撑副中心能级跃升 除道路新建工程外，通州2024年同步推进16个路网优化项目。漷台路改造工程通过智能信号系统实现主干道通行能力提升25%；颐瑞东路地下管廊整合七大市政系统，成为副中心首个"多杆合一"示范段。重大基建的密集实施，促使建设部门创新采用BIM+GIS技术平台，实现施工全过程动态监管。 配套政策同步完善。2024年实施的《交通导向开发细则》明确要求，新建轨道站点800米范围内必须配置复合型商业体。以宋梁路北延站点为核心的TOD项目现已启动国际招标，设计方案融合零碳建筑与垂直森林理念，致力打造职住平衡样板社区。区域观察表明，副中心路网密度每提升0.5公里/平方公里，可带动土地价值增长8%-12%。 当前工程机械已在九德路二期起点段进场施工，建设周期预计24个月。随着双动脉工程的深入推进，通州作为京津冀协同发展关键节点的集聚辐射功能将实现跨越式升级，为北京打造现代化都市圈提供核心支撑。

  2025-07-17

• 【北京招商】北京双枢纽协同发展激发航空新格局

  伴随首都功能优化和京津冀协同发展战略的深入推进，北京市航空运输体系正迎来历史性重构。首都机场集团近期披露的调整方案显示，即将投运的新机场将承接部分航空资源，促使首都机场通过功能置换提升国际枢纽能级。这一重大布局不仅重塑了城市航空网络，更通过基础设施升级释放出强劲的招商引资信号，吸引全球航空产业链资源集聚。 一、国际枢纽功能深度优化 北京双机场战略的核心在于差异化定位。根据国家相关部门的空域资源调整方案，2024年起首都机场将实施航空业务结构调整计划：逐步迁移非国际枢纽关联航班至新机场运营区。此次航班调整并非简单的数量削减，而是围绕星空联盟成员航空公司的运营特点，系统性增强跨洲际长航线覆盖能力。规划明确要求主基地航空公司提升国际中转衔接效率，计划在2024年增加不少于15个洲际通航点，重点加密北美、欧洲城市群的航班频次。 二、新机场核心功能加速释放 定位为天合联盟核心枢纽的新机场正全速推进投运准备。最新工程进度表明，其航站楼综合体已完成设备联调联试，跑道系统通过民航专业验收。新机场启用后首阶段将聚焦三个核心任务：首要任务是承接首都机场分流的国内重点城市航班，实现京津冀区域70%的支线航空业务转移；同步建立与雄安新区的高速轨交接驳体系，实现50分钟交通圈覆盖；第三阶段则需在投运24个月内达到7200万人次的年设计吞吐量目标。 三、空地联运体系创新突破 针对双枢纽的衔接效率瓶颈，北京市制定了立体交通优化方案。轨道交通方面，计划于2024年三季度开通两机场间的直达快线，实现45分钟双向直达。地面交通网络将沿京台高速建设专属物流通道，满足国际航空货物72小时全球通达的时效需求。值得关注的是，为提升旅客中转体验，民航管理部门正在测试跨机场行李直挂服务系统，计划在2025年前实现三大联盟成员航空公司的全互通中转保障。 四、智慧航空生态全面升级 行业创新要素在机场功能调整中加速集聚。国内自主研发的第四代安检系统正全面推进部署，该技术通过动态人脸识别引擎取代人工核验，已在多个枢纽机场实现单通道200人/小时的通行效率。最新统计显示，全国年旅客吞吐量千万级机场将在2026年前全部完成智能化安检改造。更为关键的航空数据处理中心建设项目已进入设备调试阶段，该系统具备每小时处理200万条航班动态的能力，为双枢纽协同调度提供核心算力支持。 该战略调整折射出中国航空运输体系的深层变革：通过枢纽功能重组释放系统效能，借助技术革命提升全球竞争力。当首都机场银鹰聚焦跨洋航线之时，新机场的跑道正蓄势承接区域腾飞的力量，这种精准的功能配置不仅优化了空域资源利用效率，更通过创造现代化的航空服务场景，为区域经济注入持续发展的新动能。随着两场跑道灯光次第点亮，京津冀城市群与世界连接的时空维度正在发生本质性跃迁。

  2025-07-17

• 【北京招商】保险业组合拳精准减震巩固抗疫经济屏障

  保险业精准减震政策在疫情期间发挥关键作用，通过一系列组合拳减轻经济冲击，稳定企业信心。这些措施为招商引资营造了良好环境，有效支持疫情防控和复工复产工作。以下是相关分析： 一、疫情防控形势促使政策快速落地。2020年COVID-19疫情爆发后，金融监管部门快速响应，推出连续政策支持。中国银行保险监督管理委员会多次发布文件，引导保险机构优化服务。地方政府如上海市金融监管局在发布会上强调，保险公司扩展产品范围，缓解疫情对社会经济的冲击。 二、保险产品保障范围大幅扩展。针对疫情风险，多家保险公司对险种进行优化，覆盖更多相关责任。意外险增加了新冠肺炎导致的意外身故和伤残赔偿；重疾险调整为确诊即给付保险金；医疗险则取消等待期和免赔额等限制。北京保研公益基金会数据显示，超过60家机构扩展了600余款产品，强化了社会安全保障网。 三、政策措施全面减轻行业负担。从国家到地方层面，监管机构推出免费延长保险期限、适当缓缴保费、开通快速理赔通道等举措。上海市通过具体计划支持企业复工复产，其他地区如北京市也实施了类似政策，鼓励保险公司向一线抗疫人员捐赠保险产品，体现精准减震目的。 四、未来发展方向聚焦于创新和落实。中国银行保险监督管理委员会表示，将继续推动保险产品责任扩展和创新发展。地方政府同步发力，如上海市在招商引资中利用这些政策吸引投资，确保经济复苏可持续。最终，这些组合拳旨在缓解群众后顾之忧，加固抗疫经济后盾。

  2025-07-17

• 【北京招商】国资委部署央企降杠杆工作 多举措优化资本结构

  2023年国资委召开中央企业降低杠杆工作视频会议，深入贯彻落实党中央、国务院关于国有企业降杠杆的决策部署及第五次全国金融工作会议精神，传达第183次国务院常务会议要求，推动央企降杠杆减负债工作落地。此举旨在强化央企债务风险管理，优化资本结构，为企业高质量发展及招商引资创造良好环境。 一、强化债务风险源头管控，严守金融安全底线。会议指出，需加强高负债企业动态监测，建立健全债务风险预警机制，对资产负债率超出合理区间的企业实施分类管控，通过限制投资规模、严控新增债务等方式降低杠杆水平。同时，严格防范债券兑付风险，规范债券发行及资金使用管理，加强存续债券跟踪监测，确保到期债务稳妥兑付，维护金融市场稳定。 二、深化市场化改革手段，拓宽降杠杆多元路径。会议明确，要积极稳妥推进市场化债转股，鼓励符合条件的央企围绕主业开展债转股，推动企业转换经营机制、优化治理结构。着力加大股权融资力度，支持央企通过首发上市、增发配股、发行优先股等方式补充资本金，扩大重大项目股权融资比例，减少对债务融资的依赖。发展直接融资，推动央企提高直接融资占比，优化融资结构，提升资本实力。 三、盘活存量资产提质增效，夯实可持续发展基础。会议强调，要强化资本约束，推动央企全面梳理存量资产，通过资产重组、产权转让、资产证券化等方式盘活闲置厂房、设备等低效资产，提高资产运营效率。大力处置“僵尸企业”及低效无效资产，压缩管理层级，减少法人户数，集中资源发展主业和优势产业。发挥国有资本运营公司功能作用，通过股权运作、价值管理等方式，推动国有资本向重要行业和关键领域集中，提升资本回报水平。 四、完善保障机制协同推进，确保政策落地见效。会议要求，央企需加强组织领导，成立降杠杆工作专班，细化工作方案，将降杠杆目标任务层层分解落实到具体部门和项目。强化激励约束，将降杠杆成效纳入企业负责人经营业绩考核体系，对工作成效显著的给予表彰，对进展缓慢的加强督导。创新体制机制，推进混合所有制改革，引入社会资本参与国企改革发展，优化股权结构。切实维护职工合法权益，在处置“僵尸企业”、推进改革过程中，通过转岗培训、内部调剂等方式保障职工就业，确保企业生产经营稳定。妥善处理银企关系，在市场化、法治化原则下加强与金融机构沟通协作，共同防范化解债务风险，实现多方共赢，为央企降杠杆营造良好外部环境。 此次会议的召开，标志着央企降杠杆减负债工作进入系统性推进阶段。通过一系列举措的落地实施，将进一步增强央企抗风险能力，提升发展质量效益，为经济社会持续健康发展提供有力支撑。

  2025-07-17

• 【招商】全国前11月财政收入突破16万亿元 收支运行稳健有力

  2023年前11个月，全国一般公共预算收入达161748亿元，同比增长8.4%，支出179560亿元，增长7.8%。财政收支实现稳健运行，主体税种增长态势良好，彰显经济回升向好态势，招商引资等政策持续释放红利，为高质量发展提供坚实财力保障。 一、财政收入稳健增长，主体税种发挥支撑作用。2023年1至11月，全国一般公共预算收入保持8.4%的同比增速，总量突破16万亿元。从收入结构看，主体税种多数实现较快增长，成为拉动收入的主要力量。国内增值税作为第一大税种，前11个月收入规模达51791亿元，同比增长7.5%，这一增长态势反映出工业生产、服务业经营等实体经济领域持续恢复向好，产业链供应链保持稳定。企业所得税收入31946亿元，同比增长12%，盈利企业纳税规模扩大，体现市场主体经营效益稳步提升，经济内在活力不断增强。个人所得税11096亿元，同比增长19%，显示居民收入水平稳步提高，消费能力得到有效支撑。此外，车辆购置税、契税等税种也保持增长，分别同比增长25.3%、15.1%，反映汽车消费、房地产交易等领域活跃度提升，消费市场韧性持续显现。 二、11月收入短期波动，整体向好趋势未改。2023年11月，全国一般公共预算收入11385亿元，同比下降1.4%。财政部门分析，当月收入增幅回落主要受非税收入、耕地占用税、城镇土地使用税等下降较多影响，属于阶段性、结构性波动。从全年走势看，前11个月收入保持较快增长，表明财政收入基本面依然稳固。非税收入下降一定程度上与落实减税降费政策、优化营商环境有关，如部分行政事业性收费减免，进一步减轻市场主体负担，激发社会投资活力。尽管单月有所波动，但主体税种的稳健增长为财政收入提供了坚实基础，经济长期向好的趋势未发生改变。 三、财政支出进度加快，重点领域保障有力。2023年1至11月，全国一般公共预算支出同比增长7.8%，支出进度明显快于往年，预算资金在前期得到充分落实，为经济社会发展提供了及时保障。从支出方向看，民生保障、科技创新、基础设施建设等重点领域投入持续加大。教育、医疗卫生、社会保障和就业等民生支出保持稳定增长，切实增进民生福祉，让发展成果更多更公平惠及群众；科技支出重点支持关键核心技术攻关和重大创新平台建设，助力创新驱动发展战略实施，为产业升级提供动力；交通运输、水利等基础设施支出着力补齐发展短板，推动区域协调发展和城乡融合，提升发展的整体性和协调性。11月当月支出16566亿元，同比下降9.1%，主要因前期支出进度较快，后期支出量相应减小，属于财政支出季节性波动的正常现象，不影响全年支出目标的实现。 四、财政运行彰显经济韧性，为高质量发展蓄力。2023年前11个月的财政收支数据，充分体现了我国经济发展的韧性和活力。收入端，主体税种的良好增长态势，反映出实体经济恢复向好、市场主体活力增强、居民收入稳步提升的积极信号；支出端，进度加快、重点突出，有效发挥了财政在稳增长、惠民生、调结构中的重要作用。随着招商引资等政策持续优化，营商环境不断改善，市场主体信心进一步增强，预计全年财政收支将继续保持稳健运行态势，为2024年经济社会发展奠定坚实基础，推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。

  2025-07-17

• 【延庆区招商】延庆四海高山胎菊开采 四季花海助农增收促乡村振兴

  2023年金秋时节，延庆区四海镇举办“金秋胜景迎世园纵情花海品茗香”主题活动，正式启动高山胎菊采摘季，同步推广采摘一日游项目。作为北京市重点打造的经济沟域——四季花海景区核心区，该镇通过花卉产业升级与招商引资，推动茶菊产业融合发展，带动当地农民稳定增收，近六千亩花卉种植基地已成为京郊生态产业与乡村振兴的示范样板。 一、生态基底筑牢产业发展根基 延庆区四海镇地处山区，依托独特的气候与地理条件，近年来持续推进生态产业建设。作为四季花海景区核心区域，当地通过政策引导与技术支持，逐步扩大花卉种植规模，经过多年培育，花卉种植面积已达近六千亩，涵盖菊花、玫瑰、薰衣草等多个品种，形成京郊面积最大的花海田园景观。生态优势的转化直接带动了就业岗位增加，千余户当地家庭通过参与花卉种植、田间管理、景区维护等工作获得稳定收入，园林产业与生态旅游的初步融合，为后续茶菊特色产业发展奠定了坚实基础。 二、茶菊产业激活低收入群体增收动能 在花卉产业整体发展基础上，四海镇聚焦特色单品突破，重点培育高山胎菊种植。其中，数百亩胎菊园所在村庄曾为延庆区低收入村，2023年随着胎菊进入采摘期，该区域两百余户农民通过土地流转、务工采摘、产品分红等方式实现增收。当地茶菊产业已构建起“种植+加工+销售”的全链条模式，形成一、二、三产业融合发展格局：农户负责田间种植，合作社统一收购加工，再通过茶商渠道与旅游消费实现终端销售。作为核心产品的头茬茶菊，因生长周期长、养分积累充分，品质上乘，年产量约百余斤，既供应专业茶商，也通过景区体验店面向游客销售，成为带动低收入群体增收的有效途径。 三、品牌化运营拓展农旅融合空间 为提升产业附加值，四海镇着力打造“四季花海花语”区域公共品牌，推动单一农业种植向多元文旅体验转型。该品牌体系涵盖农事体验、文化互动、特色消费等多个维度：游客可参与胎菊采摘、花卉手工艺品DIY等活动，在花田间体验花茶品茗、花田瑜伽等休闲项目，还能购买玫瑰花饼等深加工特色产品。品牌化运营不仅延长了产业链条，更让农产品从“土特产”升级为“文旅商品”，通过消费场景创新，进一步放大了花卉产业的经济社会效益，为农民增收开辟了新路径。 四、全域规划打造休闲旅游目的地 依托茶菊采摘季活动，四海镇正系统推广高山胎菊采摘一日游产品，整合花海观光、农事体验、特色餐饮等资源，形成“以花为媒、以旅促农”的发展模式。根据规划，未来当地将持续引入更多文旅项目，完善交通、住宿、服务等配套设施，推动四季花海从单一观光景区向综合休闲度假目的地转型。通过生态产业与乡村旅游的深度融合，四海镇有望成为辐射北京及周边地区的生态旅游名片，为乡村振兴提供可持续的产业支撑。

  2025-07-17

• 【北京招商】北京房地产市场1-2月运行观察：供需调整中推进高质量发展

  2024年1-2月，北京市房地产市场在行业深度调整与政策引导下呈现阶段性特征，新开工与销售规模同比收缩，竣工环节结构性增长，开发企业资金压力显现。同期，北京市持续优化房地产领域招商引资环境，通过政策支持与资源整合，推动市场向理性健康、高质量发展转型。 一、供给端：新开工规模收缩，竣工呈现结构分化 2024年1-2月，北京市商品房供给端呈现“开工降、竣工稳”的特点。受市场预期、资金安排等因素影响，商品房新开工面积同比大幅下降，其中办公楼与商业营业用房新开工规模缩减尤为显著，反映出商业地产领域投资趋于谨慎；住宅新开工面积虽同比下降，但降幅小于非住宅类物业，显示房企仍优先保障住宅项目推进。竣工方面，全市商品房竣工面积同比小幅下降，但结构分化明显：住宅竣工面积实现微增，体现出“保交楼”政策持续发力下，前期在建住宅项目交付进程稳步推进；商业营业用房竣工面积同比增长近三成，主要受部分区域商业配套项目集中竣工带动，为消费场景升级提供硬件支撑。 二、需求端：销售市场低位运行，各类物业需求均受抑制 2024年1-2月，北京市商品房销售市场整体处于低位运行状态，销售面积同比下降超五成，各类物业销售均面临压力。住宅作为市场主力，销售面积同比下降逾五成，一方面受前期市场调整期积累的观望情绪影响，购房者入市节奏放缓；另一方面，部分区域房源供给与需求匹配度有待提升，影响成交效率。办公楼与商业营业用房销售降幅更为明显，分别下降近七成和八成，反映出商业地产需求受宏观经济环境、企业扩张意愿等多重因素制约，市场去化压力较大。从区域看，核心城区凭借区位优势销售相对平稳，远郊区县市场恢复节奏较慢。 三、资金面：到位资金承压，自筹资金成为重要支撑 2024年1-2月，北京市房地产开发企业项目到位资金同比下降约两成，资金链整体承压。分渠道看，国内贷款同比小幅下降，显示金融机构对房地产行业信贷支持保持稳健，但企业融资成本与门槛仍需关注；定金及预收款同比下降超三成，主要受销售市场低迷影响，购房者支付能力与意愿阶段性减弱，导致预售资金回笼放缓。值得注意的是，自筹资金同比实现增长，表明部分企业通过自有资金、股东注资等方式补充流动性，应对市场调整压力，也反映出企业在外部融资环境变化下，对内部资金调配能力的重视。 四、政策引导与转型：招商引资助力市场结构优化 面对市场阶段性调整，北京市持续通过政策引导与招商引资推动房地产市场转型。在保障性住房领域，加大对保障性租赁住房、共有产权住房项目的招商引资力度，吸引社会资本参与建设运营，扩大保障性住房供给，满足新市民、青年人等群体住房需求。在城市更新方面，通过招商引资引入专业开发企业与运营机构，参与老旧小区改造、产业园区升级等项目，推动存量房产功能优化与价值提升。同时，北京市进一步优化房地产领域营商环境，简化项目审批流程，降低企业制度性交易成本，为房企稳健发展提供政策支持，助力市场在调整中实现质的有效提升与量的合理增长。

  2025-07-17

• 雄安招商引资迎突破 央企资本平台赋能产业创新

  2024年，雄安新区招商引资迎来重大进展，中国石化集团资本有限公司揭牌运营，成为该区域首家央企资本投资运营平台，标志着战略新兴产业投融资体系建设加速推进。此举旨在依托雄厚资本基础，聚焦新能源和智能制造等领域，推动经济高质量发展，并助力新区打造金融科技创新中心，为京津冀协同发展注入新活力。 一、在2024年夏季的某个早晨，雄安新区举行了隆重的仪式，正式引入中国石化集团资本有限公司作为首只央企资本投资主体。这一里程碑事件源于雄安新区作为国家级新区的战略定位，自2017年宣布设立以来，其规划聚焦创新驱动和绿色智能发展，吸引了国内外资本的广泛关注。新区通过营造市场化、法治化环境，优化基础设施布局，为央企投资平台落地创造了优越条件。此次揭牌不仅彰显资本对实体经济的支撑作用，也展现了中央企业主动服务国家战略的决心。资本平台运营后，将依托区位优势和制度保障，发挥孵化器功能，加速区域资源整合，为战略性新兴产业提供投融资服务。 二、中国石化集团资本有限公司定位为中国石化旗下的专业投资机构，其核心使命是发现战略机遇并聚焦于战略性新兴产业领域。该公司优先投向新能源、新材料、节能环保及智能制造等方向，这些产业被视为推动经济转型升级的关键，也是全球产业竞争的新焦点。资本平台的建立，有助于中国石化从传统能源巨头向综合服务商转型，通过财务投资手段，优化资源配置，为高增长潜力的创新项目提供初始动力。在具体策略上，该平台将构建多元化风险管控机制，确保投资稳健性，同时通过孵化科技成果，形成产业化链条，进而为国民经济发展注入新动能。 三、雄安新区管委会相关负责人强调，新区未来发展对金融资本的需求显著增长，特别是在新材料、生命科技和智能制造等新业态领域。为应对这一挑战，雄安新区将试水金融体系改革创新，包括开发前沿金融产品和探索智慧金融模式，力争成为全球金融科技创新标杆。新区依托其高标准规划，如在2024年的基础设施框架中融入智能化平台，支持银行、证券等机构协同服务企业。通过政策支持和场景落地，新区着力降低金融交易成本，吸引长期资本流入新兴产业，最终构建包容高效的生态体系。 四、展望未来，中国石化集团资本有限公司计划启动多项市场化基金，涵盖科技创新基金、新兴产业基金和混合所有制改革引导基金等，这些基金将侧重非主营业务改革提质增效，通过引入社会资本优化治理结构。同时，平台将探索混合所有制实践，激发微观主体活力，并针对产业链关键环节开展战略合作。此举预期加速雄安新区创新生态系统构建，带动周边城市产业升级。在2024年的后续动作中，新区协同部门将监测成效，确保投资精准导向，为区域一体化提供样板支撑。 五、该资本投资平台的设立，为雄安新区整体发展注入了强劲动力。通过聚焦战略新兴产业，新区能更快吸纳高端要素资源，并辐射京津冀协同区域，推动形成创新集群。2024年以来，新区基础设施建设加速，如智慧交通网络完善，进一步增强了金融服务的可及性。长期看，此类平台示范作用将吸引更多央企和民间资本涌入，支撑新区向全球金融高地转变。面对新机遇，部门间将持续深化协作，完善政策配套，确保资本红利惠及社会民生。 六、在行业影响层面，这一举措标志着中国金融市场的深度创新。资本平台的运营，为类似经济特区提供了可复制的模板，特别是在融合金融科技与实体经济方面。2024年的数据表明，战略性新兴产业在全球竞争中崛起，雄安新区借助央企资本支持，有望快速提升国际竞争力。未来，新区将进一步健全法规框架，强化风险防范，维护市场稳定。最终，这一系列动作将助力实现高质量发展目标，为现代化进程添砖加瓦。

  2025-07-17

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